在全县2026年推进房地产高质量发展工作专题会议上的讲话
同志们：
今天，我们在这里召开全县推进房地产高质量发展工作专题会议，主要任务是深入学习贯彻总书记关于城市工作的重要论述，全面落实党中央决策部署及*市委工作要求，分析当前我县房地产市场面临的新形势、新挑战，研究部署下一阶段重点工作，系统谋划、合力攻坚，动员全县上下进一步统一思想、提高认识、压实责任，共同推动我县房地产业从规模扩张向品质提升、从高速度增长向高质量发展转变。刚才，相关部门汇报了我县房地产高质量发展工作的总体情况，几位同志也结合各自工作实际作了很好的交流发言，提出了不少有价值的意见和建议，听了很受启发。下面，我再讲几点意见。
一、认清形势把握大局，深刻理解推进房地产高质量发展的极端重要性
房地产业关联度高、带动力强，是国民经济的支柱产业，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。我们必须清醒地认识到，当前我国房地产市场正经历一场广泛而深刻的转型。过去那种主要依靠“高负债、高杠杆、高周转”的开发经营模式已经难以为继，市场供求关系发生了重大变化，人民群众对住房的需求也从“有没有”转向了“好不好”。我们必须主动适应这种变化，顺势而为、乘势而上，在转型中抢占先机，在调整中实现突破。
（一）从宏观形势看，转型发展已成必然趋势。中央经济工作会议明确提出，要推动房地产发展模式转型，构建房地产业发展新模式。这不仅是应对当前市场下行压力的权宜之计，更是推动房地产业实现高质量发展的长远之策。从全国范围看，各地都在积极探索房地产发展的新路径，有的在推进“好房子”建设，有的在发展长租公寓，有的在打造智慧社区，各种创新实践层出不穷。如果我们还在用旧思维、老办法应对新形势、新问题，就必然会被市场淘汰、被时代抛弃。我们必须紧跟时代步伐，主动识变、应变、求变，积极探索符合*实际的房地产高质量发展之路。
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